Hvad er svedkapital, og hvordan kan du bygge det i dit hjem?

Hvad er svedkapital, og hvordan kan du bygge det i dit hjem?

Vi håber alle, at vores hjem vil stige i værdi og give os et godt afkast på vores investering.

Nogle gange kan vi stole på et stærkt ejendomsmarked for fortsat at drive boligpriserne op og automatisk øge den egenkapital, vi har i vores hjem.



Men hvis den nylige fortid har vist os noget, har vi alle lært, at markedet også kan gå den anden vej, og vi kan se værdien af ​​vores hjem falde tilsyneladende natten over.

Heldigvis er der andre måder at øge den egenkapital, du har i dit hjem, herunder at betale dit pant, korrekt vedligeholdelse af din ejendom og foretage forbedringer i hjemmet.

Selvfølgelig er en nøglekomponent i at øge værdien af ​​dit hjem - og derfor den egenkapital, du har i dit hjem - at fokusere på at vælge boligprojekteringsprojekter, der rent faktisk kan tilføre værdi ud over den investering, du foretager i disse forbedringer.

En måde at hjælpe med at sikre et bedre afkast på din investering er at opbygge svedkapital ved at give afkald på profferne og udnytte dine handyman-færdigheder for i det mindste at gøre nogle af dine forbedringer gør-det-selv-projekter.

Hvad er svedkapital?

For bedre at forstå svedkapital skal vi først forstå egenkapital.

Boligkapital er værdien af ​​den ubehæftede interesse, som en boligejer har i deres ejendom.

For at bestemme værdien af ​​denne rente skal du se på dagsværdien af ​​dit hjem, da det sammenlignes med det beløb, du skylder dit hjem.

For eksempel, hvis den aktuelle værdi af dit hjem er $ 500.000, og din pantesaldo er $ 250.000, så er den egenkapital, du har i dit hjem, $ 250.000.

Dette nummer kan ændre sig, når værdien af ​​dit hjem ændres, hvilket påvirkes af flere faktorer, herunder ejendomsmarkedet, forbedringer, du foretager i dit hjem eller manglen på generel vedligeholdelse .

Dette antal ændres også, når du fortsætter med at foretage betalinger for at afbetale pantesaldoen.

For de fleste er den kapital, de har i deres hjem, den største del af deres personlige formue.

Denne egenkapital hjælper med at bestemme den potentielle fortjeneste ved salget af dit hjem, men en procentdel af det kan også bruges som sikkerhed for en kredit til et huskapital eller et boliglån.

Selvom hjemmekapital faktisk ikke er et likvidt aktiv, jo mere egenkapital du har, desto mere kan du få denne egenkapital til at fungere for dig ved at låne imod det for at gøre boligforbedringer, betale for college, betale højere gæld eller investere penge andre steder.

Maleri er en nem, overkommelig forbedring af hjemmet.

Husejere får egenkapital i deres hjem ved at udbetale et forskud, betale mod den principielle del af deres pant, og når værdien af ​​deres hjem stiger.

Værdien af ​​deres hjem kan stige ved ændringer på ejendomsmarkedet eller ved at foretage forbedringer i hjemmet, der øger husets vurderede værdi.

Det er her, svedkapital kommer ind i ligningen.

En måde at øge værdien af ​​dit hjem på er at foretage tilføjelser til dit hjem eller påtage sig boligforbedringsprojekter.

Du kan gøre dette ved at ansætte entreprenører, arkitekter og designere til at gennemføre projekterne for dig, eller du kan påtage dig nogle - eller alle - disse projekter.

Arbejdet - eller sved - du bidrager til at vedligeholde eller forbedre dit hjem på en måde, der øger dit hjem værdi, er svedkapital.

7 Weekend Sweat Equity-projekter til dit hjem

Lad os starte med nogle relativt enkle weekendprojekter, som du kan gennemføre inde i dit hjem.

1. Opgrader dine døre.

Installation af præhængte indvendige døre er et let projekt, som de fleste husejere ikke skal have noget problem med at udføre som en DIY forbedring af hjemmet.

Det tager kun et par timer at installere hver dør, så den tid dette projekt tager, afhænger af, hvor mange døre du har i dit hjem.

En online videoundervisning er sandsynligvis alt hvad du behøver for at få de nødvendige færdigheder til dette projekt.

2. Pletter dine trægulve.

Hvis du har ældre trægulve i dit hjem, er det sandsynligvis tid til at friske dine gulve med et nyt lag plet.

Du kan øjeblikkeligt forbedre udseendet på ethvert rum ved at slibe gulvene, påføre ny plet og følge op med polyurethan eller en anden beskyttende belægning.

Du kan købe plet i din lokale boligforbedringsbutik, som sandsynligvis også tilbyder gratis seminarer om, hvordan du pletter trægulve.

Trægulv

3. Installer træ, konstrueret træ eller laminatgulve.

Hvis du ikke nødvendigvis er den praktiske slags, vil du sandsynligvis søge en gratis klasse hos en lokal boligforbedringsbutik eller bruge lidt tid online på at se tutorials, før du påtager dig dette projekt.

Mange boligejere installerer deres eget træ eller laminatgulve, så vær sikker på at dette svedkapitalprojekt ikke er så skræmmende, som det kan synes.

Hvis du har et stort hjem, kan dette projekt tage mere end en weekend, men det vil bestemt være det værd, når du ser den øjeblikkelige forbedring i visuel appel.

4. Installer kronform.

Den sværeste del af at gennemføre dette projekt er at skære hjørnevinklerne ordentligt, hvilket er nok til at afskrække mange husejere og få dem til at aflevere dette job til en erfaren tømrer.

Selvom det er en mulighed, vil lidt tålmodighed og et godt øje for detaljer gå langt i at hjælpe dig med at tage dette billige projekt på uden hjælp fra en professionel.

Kronestøbning er en af ​​de detaljer, der ofte springes over af bygherrer, men efterspurgte af købere.

5. Tilføj et skab.

Tilføjelse af et skab til et værelse i dit hjem giver ekstra opbevaring og kan øjeblikkeligt øge antallet af soveværelser i dit hjem.

Hvis du tilfældigvis har et kontor eller et bonusværelse, der i øjeblikket mangler et skab, kan det tælles som et soveværelse i din næste hjemmevurdering, hvis du tilføjer et skab, og det opfylder andre specifikationer.

Indramning af et skab og hængende gipsvæg kan virke som en ganske opgave, men det er sådan, du sætter sveden i svedkapital.

6. Mal.

Alle kan lære at male, og det at male det indre af dit hjem er en af ​​de nemmeste og mest overkommelige måder at forbedre udseendet på dit hus.

Takstmennesker overvejer tilstanden i dit hjem, så dette er et særligt vigtigt gør-det-selv-projekt, hvis du har afskalning af maling eller glansløse vægge.

7. Overflad din pejs.

Købere og takstmænd elsker pejse, men pejsdesign kan datere dit hjem, når indretningstendenser ændrer sig.

Hvis din pejsramme ikke er særlig attraktiv eller giver bort det faktum, at dit hus blev bygget i 60'erne, kan det være tid til en vis overfladebehandling.

Praktiske husejere kan skabe en smuk stenpejs surround med noget tynde, sten og en våd sav, men endnu mindre end praktiske husejere kan opdatere udseendet på deres pejs med enklere løsninger, såsom dekorative paneler.

Overfladen din pejs: En pejs er ofte omdrejningspunktet i rummet

Sweat Equity-projekter til San Diego Homes

Når San Diego husejere er på udkig efter måder at opbygge svedkapital på, giver vores gode vejr os mulighed for at se uden for vores huse, hvilket øger vores muligheder betydeligt.

Selvfølgelig kan hjem i enhver del af landet drage fordel af bedre landskabspleje , gårdhave tilføjelser og andre udvendige forbedringer, men San Diego huse er særligt velegnede til udendørs forbedringer, der rent faktisk kunne øge værdien af ​​hjemmet.

En af grundene til dette er vægtningen San Diegans placerer på friluftsliv .

En ting at huske på er, at der er to typer værdi, når vi taler om fast ejendom: den officielle værdi, der leveres af en professionel takstmann, og den pris, som en køber faktisk er villig til at betale.

En takstmand tager æstetik i betragtning, men fokuserer primært på tilstanden og størrelsen på dit hjem, opgraderinger, antallet af soveværelser og badeværelser, hvor mange pejse du har, de typer faciliteter på ejendommen - såsom en svømmepøl eller pensionat - og sammenlignelige hjem i dit område.

Hvis du udvider dit boligareal til at omfatte udendørsarealer, kan det ikke officielt øge størrelsen på dit hjem, men det kan omfatte værdiskabende faciliteter, opgraderinger og et samlet bedre billede af dit hjem for din takstmand.

Det kan også øge køberinteressen betydeligt i dit hjem, hvis du vælger at sælge på et tidspunkt.

Med dette i tankerne er det første sted at starte din gårdsplads .

Dette er især vigtigt, hvis dit hjem ikke i øjeblikket har en gårdhave, da dette er en funktion, som ethvert hjem i San Diego har brug for.

På grund af vigtigheden af ​​en veldesignet 'gårdhave , ikke alle husejere ønsker at påtage sig dette som et svedkapitalprojekt.

Mens praktiske husejere kan installere en gårdsplads alene kan arbejdskraften og færdighederne, der kræves til dette projekt, muligvis gøre denne særlige forbedring til at overdrage til fagfolk .

Hvis 'du planlægger at installere din egen gårdhave og vil have den gårdhave til at blive betragtet som en værditilvækstfunktion, skal du være sikker på at bruge avancerede materialer, såsom skifer eller belægningssten .

Du bliver også nødt til at tage højde for, hvordan du planlægger at bruge terrassen.

Idéer til design af udendørs køkken

For eksempel, hvis du planlægger at installere en udendørs køkken eller pejs, skal dette tages i betragtning under dit terrassedesign.

Mange husejere vælger at ansætte professionelle installatører til at bygge en brolægning 'sten gårdhave som grundlaget for deres udendørs beboelsesrum, og tag derefter relaterede forbedringer som DIY-projekter.

For eksempel kan du opbygge svedkapital ved at opbygge en ildplads eller købe et udendørs pejs-sæt og færdiggøre installationen alene.

Eller du kan starte med en gårdhave installeret af fagfolk og tilføje din egen vandfunktion eller lære at installere en indbygget grillø.

Når du har installeret en gårdhave, kan du også foretage andre DIY-opgraderinger til dit udendørs opholdsrum, såsom at sætte en baghave 'biograf , bygge et havepavillon eller bruge dine træbearbejdningsevner til at tilføje en pergola til din gårdhave.

Et større projekt, som du måske vil overveje, når du foretager en ombygning af baghaven tilføjer et komplet udekøkken .

Et veldesignet terrassekøkken med apparater og et madlavningsområde kan endda betragtes som et andet køkken af ​​en takstmester, som i væsentlig grad kan i øg værdien af ​​dit hjem .

Udendørs brandhul

Opbygning af svedkapital i dit hjem: endelige tanker

For nogle husejere er det lettere at betale professionelle for at installere opgraderinger eller gennemføre projekter til forbedring af hjemmet.

Dette kan helt sikkert øge værdien af ​​dit hjem, men det er ikke en mulighed for alle husejere.

De, der arbejder inden for et strammere budget, eller som bare nyder at få deres hænder beskidte, har mulighed for at øge deres hjem værdi uden at bryde banken ved at påtage sig nogle af deres planlagte projekter uden professionel hjælp.

Indkaldelse af professionelle til bestemte projekter, såsom installation af en swimmingpool eller en ekspansiv brolægning gårdhave , er normalt en god idé, men der er masser af projekter, du kan påtage dig, der kun tager nogle grundlæggende færdigheder og et par timer eller en weekend at gennemføre.

At påtage sig disse mindre projekter - eller endda nogle større - er en fantastisk måde at holde sig inden for budgettet under en ombygning eller forbedre dit hjem et lille projekt ad gangen.

At tage på DIY-forbedringsprojekter er også en fantastisk måde at få nye færdigheder på, øge den stolthed, du har i dit hjem og forbedre dit hjem boligarealer for bedre at imødekomme dine behov.

Din tur…

Har du bygget svedkapital i dit hjem gennem gør-det-selv-projekter? I så fald fortæl os om din oplevelse i kommentarerne nedenfor.

Fotokreditter (i rækkefølge efter udseende):morgueFile, phaewilk; stock.xchng, the_mutt; stock.xchng, deanniko; morgueFile, jade; forfatter; morgueFile, jdurham.

Populære Indlæg