Sådan vinteres dit sommerhus

Sådan vinteres din ferieejendom

Sådan vinteres din ferieejendom

'Det handler om den tid på året, hvor folk tilbringer ferien i deres feriehuse, hvis de er heldige nok til at have en. Da december måske er første gang, du besøger din anden ejendom et stykke tid, bliver du sandsynligvis nødt til at gennemgå alle bevægelser for at 'åbne' hjemmet, især hvis det ligger i koldere klimaer. Forhåbentlig gik det igen gnidningsløst at besøge din ejendom efter tid væk, hvilket blev lettere, hvis du i første omgang lukkede det korrekt. I betragtning af at du måske er på din ejendom oftere i vintermånederne, betaler det helt sikkert at se på de rigtige vinteriseringsteknikker mellem ophold for at undgå sprængte rør og andre dyre reparationer.

Sådan lukker du dit koldt vejrhus i vintermånederne mellem besøg ogvinter det fuldt ud, hvis det vil være ledigt i en længere periode.



Vandsystem

Luk vandet, når du rejser. Fordi alle huse kan være VVS forskelligt, er det en god ide at konsultere en professionel blikkenslager om, hvordan du bedst kan vinterføre dit specifikke hus. Hvis det er relevant, skal du slukke for strømforsyningen til vandsystemets pumpe. Sluk også for det elektriske til dit vandvarmer, hvis det er elektrisk, eller sluk for gasforsyningen, hvis dit vandvarmer er gasfyret.

Hvis dit hus forsynes med en brønd, skal du afbryde strømmen.

Sluk for vandet til huset ved at finde stop- og affaldsventilen udenfor. Det ligner en firkantet stang fast i jorden og er normalt placeret mellem dit hus og vandmålerboksen (sprinklersystemer har generelt en separat stop- og affaldsventil). Luk vandet til huset ved hjælp af en rørnøgle eller en stop- og affaldsventilnøgle på den firkantede stang, og drej den en kvart omgang med uret, indtil den ikke kan dreje længere. Sluk for afbryderen til vandvarmeren, før tanken og rørene tømmes. Tøm rørene ved deres lavpunktsafløbsventiler eller ved at åbne en rørforbindelse.

Når du har slukket for stop- og affaldsventilen, skal du inspicere ydersiden af ​​dit hus og åbne eventuelle slangesmuds på ydersiden. Åbn alle vandhaner på vaske og brusere inde i huset for yderligere at lade vandet løbe ud af rørene. Hvis der er en omskifterknap i badekarret, så du kan vælge, om der kommer vand ud af vandhane eller bruser, skal du dreje det frem og tilbage for at lade vandet løbe ud af bruseren. Lad betjeningen stå i en delvist åben position halvvejs mellem 'badekar' og 'brusebad', så vand ikke fryser i væggen bag bruseren.

Hvis du har en vanddispenser i køleskabet, skal du trykke på det, indtil vandet holder op med at udlevere det, og sugelyden, der kommer fra det, ophører.Hvis der er slanger, der leverer en vaskemaskine eller en ismaskine, skal du kigge efter ventiler, hvor slangerne kommer ud af væggen eller gulvet, og sluk dem.

Tøm vandet fra VVS, toiletter og ekspansionstanken på din brøndpumpe, hvis det er nødvendigt. Skyl hvert toilet et par gange for at få så meget vand som muligt ud af tanken og skålen. Glem ikke at dræne vand fra apparater som f.eks. Din opvaskemaskine og vaskemaskine.

Sluk for alle vandhaner i huset, og luk slangeslikken udenfor.

For at sikre, at alt vand er drænet ud af rørene, skal du bruge en luftkompressor til at sprænge alle vandrør ud.

Lad din vandvarmer være indstillet til 'pilot' eller 'ferie' for at forhindre vandet i vandvarmeren i at fryse.

Til sidst hæld en eller to kopper bionedbrydeligt frostvæske i bagsiden og skålen på hvert toilet og i hver vask, brusebad og badekarafløb. Sørg for ikke at anvende frostvæske til biler, og vælg i stedet giftfri, RV eller marine frostvæske.

Vinter dit hjem

Opvarmning og isolering

Drej din termostat ned til 55 grader. Du vil ikke helt slukke for varmeren, så den rette indvendige luftfugtighed opretholdes og forbliver ugunstig for skimmel og meldug.

Sørg for at efterlade mindst 6 ”afstand mellem varmeudluftningerne og eventuelle brændbare materialer.

Sluk for pilotlys på ovne og pejse, og sluk for gassen. Når du gør det, skal du kontrollere, om der er gasudslip.

Isoler udsatte rørsystemer, og tæt huller og revner i udvendige vægge og omkring rør, der møder udvendige vægge. Hætte komfurrør og skorstene og lukke røggas og dæmpere.

Du vil også forsegle luftlækager, der tillader kold luft ind i din garage og hus, hvor rørene kan være placeret. Typiske steder at lukke op er omkring elektriske ledninger og tørretumblere og rør.

Sørg for, at alle udvendige rør og slangespidser er godt isoleret.

Kontroller isolering i lofter, kældre eller krybeområder. Isolering af disse områder hjælper godt med at forhindre frysning og sprængte rør.

Elektrisk

Alle ikke-væsentlige elektriske komponenter i dit feriehus skal lukkes ned. Brug afbrydere i dit feriehus kredsløb som en vejledning, og tag også alle apparater ud af stikkontakten. Køleskabe er ikke så effektive, når omgivelsestemperaturen falder nær frysning, og hvis dit feriehusbesøg er sjældent, kan det koste dig flere penge.

Hvis du tager stikket ud af køleskabet, skal du sørge for at rense det helt inklusive fryseren.

Sørg for at tømme og afrime køleskabet, så døren er på klem, og enheden er frakoblet. Kasser mad.

Frakobl alt elektronisk udstyr såsom underholdningscentre, computere, kaffemaskiner, brødristere, tørretumblere, vaskemaskiner og andre opladningsenheder. Dette beskytter dit udstyr mod elektriske overspændinger.

Opbevar mad i lufttætte beholdere. Mad tiltrækker gnavere, som kan beskadige elektriske ledninger.

Ydre

Ryd alle tagrender, så smeltende sne og is flyder væk fra dit hjem udvendige i stedet for at dræne i vægge og lofter.

Tilføj skærme til tagrender for at holde dem fri for faldende blade, fyrnåle og andet snavs.

Trim træer og fjern døde grene omkring dit hjem for at forhindre skader i hjemmet forårsaget af vind, sne og is.

Hvis du har en kompostbeholder, skal du dække den sikkert.

Tomme fuglefoder.

Sørg for, at vinduer og døre lukkes tæt.

Stop eventuelle steder i fundamentet eller omkring tagskægget, hvor egern eller andre små dyr kan komme ind.

Frakobl haveslanger og tomme rør, der fører til udvendige vandhaner.

Det er vigtigt at have din septiktank pumpet ud regelmæssigt. At holde dit hjems septiske system i orden forhindrer lækage og mulig grundvandsforurening.

For at forhindre septiske systemer i at fryse, spred et lag halm eller blade over systemet for at give isolering.

Ekstra sikkerhedsforanstaltninger

Få nogen til at kontrollere dit hus med jævne mellemrum.

Giv dit telefonnummer til en nabo året rundt, der kan ringe til dig, hvis noget virker forkert. Få nogen til at hente cirkulærer smidt i din indkørsel.

Sørg for, at din forsikring dækker dit hus, selvom det er tomt om vinteren.

Hvis du er væk et stykke tid, skal du bortskaffe toiletartikler eller medicin, der indeholder væsker, der kan fryse.

Kort oversigt over vinterliste

    • Drej termostaten på dit varmelegeme ned til 55 grader.
    • Drej stop- og affaldsventilen uden for dit hjem med uret, indtil den stopper med at dreje let.
    • Åbn alle slangesmuds på ydersiden af ​​huset
    • Åbn alle vandhaner i huset.
    • Hvis der er en Diverter-knap i badekarret for at vælge, om vandet kommer ud af vandhane eller bruser, skal du dreje det frem og tilbage for at lade vandet løbe ud af bruseren. Lad betjeningen være delvis åben, halvvejs mellem 'kar' og 'brusebad'.
    • Skyl alle toiletterne for at få vand ud af dem.
    • Hæld en kop eller to biologisk nedbrydeligt frostvæske (til autocampere eller både) i ryggen og skålen på hvert toilet.
    • Hæld en kop eller to biologisk nedbrydeligt frostvæske i hver vask, bruser og badekarafløb.
    • Sæt betjeningen på vandvarmeren til 'pilot' eller 'ferie'.
    • Luk alle vandhaner af.
    • Luk slangeslikken.

Afvinter vinter

Når du vender tilbage til dit feriehus efter tid væk, skal du vende vandvarmeren tilbage til den ønskede temperatur og åbne alle slangesmuds og vandhaner i huset og dreje stop- og affaldsventilen mod uret, indtil den holder op med at dreje. Lad vand strømme ud af alle vandhaner for at slippe af med stillestående vand i rørene. Åbn vandhaner i huset, inden du tænder for vandet igen for at holde luftbobler og pres fra beskatning af din VVS.

Din tur…

Frosne og sprængte vandrør er måske det mest almindelige problem, når huse står tomme i en kold vinter,Den bedste forsikring er at dræne din VVS og overvintre. Dette forhindrer, at en VVS-frysning sker, selvom du mister din strøm eller varme. Hvor er dit sommerhus? Vinterer du?

Populære Indlæg