10 udendørs forbedringer, der øger dit hjem værdi

10 udendørs forbedringer, der øger dit hjem værdi

Udendørs forbedringer, der øger dit hjem

Når du overvejer opgraderinger til enhver pris for et hjem, er det vigtigt at vælge dem, der tilføjer værdi til dit hjem. En nylig artikel i Forbes-magasinet antyder, at unødvendige forbedringer er en af ​​de største fejl, som husejere laver. Men hvad købere leder efter, som bestemmer, hvad de betaler, afhænger af, hvor du bor, og den nemmeste måde at søge denne form for rådgivning på er ved at tappe viden fra en lokal ejendomsmægler.

Vi hentede data fra populære hjemmesider og talte med Michelle Silverman , en bosiddende i La Jolla og en lokal ejendomsmægler, om hvad nutidens San Diego-køber leder efter i et udendørs beboelsesrum, og de typer opgraderinger, som boligejer kan gøre for at tilføre værdi til dit hjem. Disse oplysninger er vigtige for dem, der ikke er i deres evigt hjem, men gælder også for husejere, der ikke er ivrige efter at flytte, da disse ændringer også kan ændre, hvordan folk opfatter dit hjem til det bedre.



1. Rens græsplænen

kunstgræs San Diego

Ujævne, misfarvede græsplæner er et ømt, men relativt let at reparere. Hvis du er den, der er ansvarlig for vedligeholdelse, skal du leje et græsplæneservicefirma til at klippe og befrugte ordentligt. Så eller udfyld huller med ny sod, men hvis problemet er alvorligt, skal du overveje det plænenes afløsere t med vandmæssige planter eller kunstigt græs .

2. Tilføj farve

'Frisk maling langs hegn eller på en espalier gør underværker for det udendørs rum,' siger Michelle. Og det er noget, som husejere med et begrænset budget let kan gøre. Friske, farverige blomster i containere eller i haven kan også gøre en enorm forskel. Et nyt lag maling tilføjet trætte havemøbler i træ hjælper også. Husk at tilføje farve til din have også kan opnås ved at udskifte gamle dekorative udendørs puder, tilføjelse af et tæppe, flere containerplanter og brug af andet dekorativt tilbehør på en smagfuld måde.

3. Genopliv trætte pletter

De fleste af os har dem ... de bare områder, hvor intet ser ud til at vokse eller pletter med udsat jord. For at tilføre friskhed til en træt gård tilføjer Michelle: 'Friske farverige blomster er et must sammen med ny jord eller bark.'

4. Tilføj udendørs boligareal

Udlægger udendørs køkkenø

De, der ønsker at gøre en større forbedring, bør overveje at tilføje et udekøkken. ”Købere ønsker at bruge deres baghave som en udvidelse af deres hjem til underholdning; ved at lave mad og spise udendørs eller endda se fjernsyn, ”tilføjer Michelle. ”Hvis dit budget er ubegrænset, kan du tilføje et fabelagtigt udendørs køkken med en smuk udendørs gasgrill og en brændeovn for at skabe en stemning af god mad. ”

De, der har brug for eller ønsker at gøre dette hurtigt, kan overveje præfabrikerede 'modulære udendørs opholds- og køkkenstykker der passer sammen baseret på den konfiguration, som en boligejer ønsker. Disse kan installeres på så lidt som en dag.

5. Anbring legeudstyr korrekt

Smagfuldt legeudstyr kan være en drøm for potentiel boligejer med børn i en lignende alder. Imidlertid begrænser dets tilstedeværelse købere til en meget specifik demografi. Hvis du viser dit hus, skal du holde det ordentligt eller overveje at fjerne det helt. 'Nogle husejere opretter sandkasser til børn lige midt i haven, hvilket kan være mere en hindring end en attraktion,' siger Michelle.

6. Tilføj en have med lav vedligeholdelse

let succulenter california

En hurtig spadseretur rundt i et kvarter i La Jolla som Bird Rock eller Palisades-området viser en overgang mod lav vedligeholdelse, vandtætte haver dekoreret med sukkulenter. Beboere overgår græsslåstrimler til dem, der kræver meget lidt kunstvanding og faktisk tilføjer mere kantsten.

Selv haver med lav vedligeholdelse med hovedsagelig sukkulenter og indfødte planter ledsages ofte af haver med mindre tema. Michelle tilføjer, at økologiske grøntsagshaver trender lokalt, ligesom sindsroshave, fe haver og stenhaver .

7. Boost Curb Appeal i front yard

Indkørsel pavers vil øge din kantsten appel

Førstehåndsindtryk kan skabe eller bryde en aftale. En ren, overfyldt forhave kan med det samme ændre en persons opfattelse til det bedre, og det er grunden til, at så mange boligejersammenslutninger regulerer, hvad medlemsbeboere kan gøre for landskabspleje foran. Trimmede hække, formede træer og en snavsfri scene er en fantastisk måde at starte ud over at rydde plænen som nævnt ovenfor.

Kantsten appel gælder også for ændringer omkring det ydre af huset. En nylig undersøgelse foretaget af Ombygning foreslår også, at udskiftning af en gammel garageport med en, der er mellemklasse i pris, samt tilføjelse af en holdbar hoveddør af stål, viser sig at give et højt investeringsafkast i Stillehavsområdet.

For dem, der søger hurtige billige ændringer, foreslår Michelle disse fem:

1. Mal den eksisterende hoveddør
2. Opdater din dørhåndtag
3. Mal den eksisterende garageport
4. Føj nyt barkflis og trendy sukkulenter til dine blomsterbed.
5. Tilføj en ny dørmåtte.

8. Udvid dit brugbare boligareal

Belægningssten Patio

I tråd med den udendørs boligtendens, der er hot i det sydlige Californien, udvider det brugbare beboelsesrum i form af pyntede eller hardscape (vi foreslår pavers som et af de bedste valg) er en anden forbedring, der sandsynligvis tilføjer hjemmeværdi. Det er stadig vigtigt at beholde nogle dekorative grønne områder, som du kan udfylde med lette pleje af sukkulenter .

9. Plant et træ

Interessant nok kan sunde og velholdte træer også tilføre værdi til dit hjem såvel som til nærliggende huse. Hvis det placeres korrekt, anslås det, at skyggetræer kan spare et par hundrede dollars om året i energiomkostninger. Men kontroller for at se, om din husejersammenslutning eller arkitektudvalg har begrænsninger for typen eller højden af ​​træer, der er tilladt. Der er faktisk træ-fordel regnemaskiner online, der kan hjælpe dig med at estimere den værdi, de kan give dig baseret på postnummer. Og det forudsættes også, at du ikke planter dyre modne træer.

10. Tilføj haveunderholdning

Michelle siger, at vandfunktioner som pryddamme, springvand og lunefulde skulpturer (i moderation) er også meget populære hos købere i øjeblikket, der ønsker følelsen af ​​en udendørs oase. De, der er bekymrede over tørken i Californien, kan være sikre på, at ved at genoprette vand indefra i huset og med recirkulationspumper kan vandfunktioner være miljøfølsomme.

Din tur…

Hvilke forbedringer har du foretaget med henblik på at øge værdien af ​​dit hjem?

Fotokreditter: sukkulenter, Flickr / [e-mail beskyttet] ;

Populære Indlæg